Leben in Dortmund
Die Immobilienplattform für Dortmund und Schwerte
Auf leben-in-dortmund.de dreht sich alles rund um Ihr Zuhause - egal ob Kauf, Verkauf, Mieten, Vermieten, Finanzierung, Modernisierung, Sanierung und Verwaltung von Immobilien.
Was ist Ihr Immobilienprojekt?
Immobilie modernisieren
Ihr Leben verändert sich – und damit auch die Wünsche und Ansprüche an die eigenen vier Wände. Mit einer Modernisierung gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und passen es an Ihre Bedürfnisse an. Ihre Sparkasse unterstützt Sie bei den unterschiedlichsten Modernisierungsvorhaben.
Immobilie modernisieren – Von Renovierung bis zur energetischen Gebäudesanierung
Eigentümer und Eigentümerinnen verschönern und verbessern ihr Haus oder ihre Wohnung aus verschiedenen Gründen. Ein neuer Wintergarten für mehr Gemütlichkeit oder eine Wärmepumpe als zukunftsorientierte Heizungsart. Sie entscheiden, was Ihren Wohnkomfort und Ihre Lebensqualität erhöht.
Modernisierungskredit – Der optimale Start für Ihr Projekt
- Faire Konditionen
- Freier Verwendungszweck
- Bequem online beantragen
Passende Modernisierungsmaßnahmen für Ihre Immobilie
Ermitteln Sie mit dem Modernisierungs-Rechner kostenlos den aktuellen Energiebedarf Ihrer Immobilie sowie mögliche Maßnahmen und Einsparpotenziale.
Von Förderungen profitieren
Nutzen Sie für die Erneuerung Ihres Zuhauses auch Fördermittel. So bekommen Sie bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unter anderem Förderungen für energieeffizientes Sanieren oder den barrierefreien Umbau. Neben den bundesweiten Fördermitteln der KfW bietet jedes Bundesland auch eigene Förderprogramme an.
Immobilie kaufen
Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentumswohnung in der Stadt: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigenheim aussieht – Ihre Sparkasse unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise der Marktführerin bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.
Immobilienfinanzierung
Die Höhe des Darlehens errechnet sich aus den Gesamtkosten abzüglich des Eigenkapitals. Je länger die Laufzeit Ihres Darlehens, desto sicherer können Sie planen: Sie wissen, mit welcher monatlichen Rate Sie rechnen können. Doch auch kürzere Laufzeiten haben Vorteile. Denn je kürzer die Laufzeit, desto günstiger sind die Konditionen.
Das zählt zum Eigenkapital
- Alle Ersparnisse in bar oder auf Konten, auf die Sie zurückgreifen können
- Angespartes Kapital aus zuteilungsreifen Bausparverträgen (Ihr Eigenanteil, nicht die Darlehenssumme)
- Abtretbare Rückkaufswerte aus Lebensversicherungen
- Vermögen aus Aktien, Investmentfonds und Wertpapieren
- Bewertbare Grundschulden an anderen Immobilien
So viel Eigenkapital brauchen Sie
Bringen Sie im Idealfall mindestens 20 Prozent Eigenkapital ein. Einen niedrigen Anteil an Eigenkapital erhöhen Sie, indem Sie die Kosten senken. Das gelingt zum Beispiel, wenn Sie einen Teil der Handwerkerarbeiten selbst erledigen können.
Finanzierung ohne Eigenkapital
Für eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital sollten Sie eine sichere Einnahmequelle haben, um für die höheren monatlichen Raten aufkommen zu können. Vorteilhaft ist es, wenn Sie zusätzliche Sicherheiten einbringen können – zum Beispiel eine weitere Immobilie, die bereits abbezahlt ist.
Wohn-Riester
Mit LBS-Bausparen und Wohn-Riester kommen Sie schnell, günstig und staatlich gefördert in die eigenen vier Wände. Eine Altersvorsorge, von der Sie schon heute profitieren.
KfW-Förderkredite
Ihr großes Ziel: ein Eigenheim bauen, kaufen, sanieren oder altersgerecht umbauen. Informieren Sie sich bei Ihrer Sparkasse über zinsgünstige Kredite des Staates.
Baukindergeld
Auf dem Weg in die eigenen vier Wände unterstützt der Staat Familien mit Kindern und Alleinerziehende künftig mit dem Baukindergeld. Die Förderung gibt’s für Kauf oder Bau der ersten eigenen Immobilie.
LBS-Bausparen
Machen Sie aus Ihren Wohnwünschen Wirklichkeit: Ob kaufen, bauen oder modernisieren – mit LBS-Bausparen erreichen Sie Ihr Ziel.
Sparkassen-Baufinanzierung
Was immer Ihnen vorschwebt: ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie oder ein hübsches Single-Appartement. Mit der Sparkassen-Baufinanzierung wird Ihr Wunsch schnell Wirklichkeit.
Immobilie verkaufen
Vertrauen Sie auf das jahrelange Know-how Ihrer Sparkasse im Maklergeschäft – gemeinsam finden Sie schnell die richtige Käuferin oder den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Denn die Sparkassen-Finanzgruppe ist Deutschlands größter Maklerverbund.
Wissenswertes zur Maklerprovision
Für die Maklerleistung fällt eine Provision an, wenn die Immobilie erfolgreich vermittelt wurde. Hat keine Vermittlung von Haus, Wohnung oder Grundstück stattgefunden, fallen auch keine Kosten an.
Üblicherweise teilen sich die verkaufende und die kaufende Partei die Kosten für die Maklerin oder den Makler.
Der Makler-Service auf einen Blick
- Berechnung des Preises Ihrer Immobilie
- Erstellung eines Exposés
- Präsentation Ihrer Immobilie bundesweit online und in der Sparkasse in Ihrer Nähe
- Planung der Besichtigungstermine mit den Interessenten
- Prüfung der Kaufkraft der Interessenten
- Verhandlungen mit der Käuferin oder dem Käufer
- Begleitung zum Notariat
Immobilienberater
Immobilien-Experten für Ihre Region unterstützen Sie bei allen Unternehmungen im Bereich Eigenheim. Sie setzen sich persönlich für Ihre Traumimmobilie ein, begleiten die Modernisierung Ihres Eigenheims oder auch den Verkauf Ihres Hauses.
Vermittlung. Unsere Makler der Immobilienvermittlung sind in erster Linie Vermittler im Auftrag des Kunden.
Wir helfen Ihnen dabei, Ihre Immobilie richtig zu bewerten oder das passende Objekt für Sie zu finden. Als privater Bauherr und Immobilienkäufer können Sie auf unsere fachmännische Beratung vertrauen. Als Kapitalanleger in Immobilien beraten wir Sie bei der Auswahl und Beurteilung von geeigneten Objekten unter Berücksichtigung von steuerlichen Aspekten.
Analyse. In Zusammenarbeit mit den Finanzierungsberatern des Immobilien-Centers analysieren wir Ihre Vorstellungen und Ansprüche. Wir nehmen uns die Zeit, die beste Lösung für Sie zu finden und gehen ganz persönlich auf Ihre individuellen Wünsche ein. So finden wir gemeinsam das passende Objekt und die maßgeschneiderte Finanzierung dazu.
Gute Aussichten. Derzeit ist die Nachfrage nach Wohnimmobilien sehr groß. Nutzen Sie die Möglichkeit und verkaufen Sie Ihre Immobilie zu einem guten Preis in überschaubarer Zeit.
Immobilienverkauf
Leitung
Ines Jacob
Teamleiterin Immobilienvermittlung
Tel.: 0231/183-34401
E-Mail: ines.jacob@sparkasse-dortmund.de
Makler
Andreas Beecken
Immobilien-Makler
Tel.: 0231/183-34408
E-Mail: andreas.beecken@sparkasse-dortmund.de
Sebastian Kloppholz
Immobilien-Makler
Tel.: 0231/183-34410
E-Mail: sebastian.kloppholz@sparkasse-dortmund.de
Lea Kuse
Immobilien-Maklerin
Tel.: 0231/183-34404
E-Mail: lea.kuse@sparkasse-dortmund.de
Alexander Lange
Immobilien-Makler
Tel.: 0231/183-34411
E-Mail: alexander.lange@sparkasse-dortmund.de
Ulrich Pabst
Immobilien-Makler
Tel.: 0231/183-34406
E-Mail: ulrich.pabst@sparkasse-dortmund.de
Ivan Plazibat
Immobilien-Makler
Tel.: 0231/183-34409
E-Mail: ivan.plazibat@sparkasse-dortmund.de
Jennifer Still
Immobilien-Maklerin
Tel.: 0231/183-34405
E-Mail: jennifer.still@sparkasse-dortmund.de
Karsten Stockem
Immobilien-Makler
Tel.: 0231/183-34403
E-Mail: karsten.stockem@sparkasse-dortmund.de
Maik Wlodarsch
Immobilien-Makler
Tel.: 0231/183-34407
E-Mail: maik.wlodarsch@sparkasse-dortmund.de
Interessentenbetreuung
Karolina Akhtyamov
Back-Office/Interessentenbetreuerin
Tel.: 0231/183-34498
E-Mail: karolina.akhtyamov@sparkasse-dortmund.de
Chantal Beisel
Back-Office/Interessentenbetreuerin
Tel.: 0231/183-34497
E-Mail: chantal.beisel@sparkasse-dortmund.de
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